전국주택가격동향조사: 2024년 2월 3주 주간 아파트가격 동향

 

 

 

 

 

 

 

해빗트래커입니다.

 

오늘은 2024년 2월 3주 주간 아파트가격 동향에 대해 이야기합니다.

 

한국부동산원(원장 손태락)이 2024년 2월 3주(2.19일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.05% 하락, 전세 가격은 0.02% 상승을 기록했습니다.

 

 

 

 

 

주간 아파트 매매가격 동향

 

□ [전국 : -0.05%]

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.04%) 대비 하락폭 확대됐습니다.

수도권(-0.04%→-0.04%), 서울(-0.03%→-0.03%) 및 지방(-0.05%→-0.05%) 모두 하락폭 유지됐습니다.(5대 광역시(-0.06%→ -0.07%), 세종(-0.03%→-0.16%), 8개도(-0.03%→-0.02%))

 

ㅇ 시도별로는 대구(-0.12%), 부산(-0.10%), 충남(-0.09%), 제주(-0.07%), 경기(-0.06%), 경남(-0.04%), 광주(-0.04%), 등은 하락, 충북(0.00%), 전북(0.00%)은 보합, 강원(0.04%)은 상승했습니다.

 

- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(25→31개) 및 보합 지역(12→13개)은 증가, 하락 지역(141→134개)은 감소

 

 

 

□ [수도권 : -0.04%]

서울 0.03% 하락, 인천 0.02% 하락, 경기 0.06% 하락

 

 

ㅇ [서울 : -0.03% → -0.03%]

- 급매물 위주로 매수문의 존재하나 매도희망가격간 격차가 좁혀지지 않아 관망세가 지속 중인 상황 속에서 지역별 상승‧하락 혼재 되는 거래 속에서 간헐적인 급매물 거래 영향으로 하락세 지속

 

- (강북 14개구 : -0.03%) 거래 한산하고 단지별 혼조세를 보이며 보합세 수준을 유지 중인 가운데, 서대문구(-0.08%)는 남가좌‧ 북아현동 주요 단지 위주로, 도봉구(-0.08%)는 창‧방학동 중소형 규모 위주로, 강북구(-0.07%)는 미아‧수유동 주요 단지 위주로 하락

 

- (강남 11개구 : -0.02%) 송파구(0.01%)는 단지별 상승‧하락 혼재 되는 상황에서 상승 전환되었으나, 구로구(-0.08%)는 신도림‧구로동 주요 단지 위주로, 강서구(-0.05%)는 화곡‧염창동 위주로, 서초구 (-0.05%)는 잠원‧서초동 구축 위주로 하락

 

 

ㅇ [인천 : -0.02% → -0.02%]

- 부평구(0.01%)는 직주근접성 양호한 청천‧산곡동 위주로 상승 했으나, 중구(-0.19%)는 운남‧신흥동 위주로, 계양구(-0.05%)는 효성‧작전동 구축 위주로, 동구(-0.05%)는 입주물량 영향 있는 송림‧송현동 위주로, 남동구(-0.02%)는 간석‧구월동 위주로 하락

 

 

ㅇ [경기 : -0.05% → -0.06%]

- 고양 덕양구(0.18%)는 교통호재 영향 있는 도내‧행신동 위주로, 여주시(0.04%)는 정주여건 양호한 현암동 위주로 상승했으나, 안양 동안구(-0.16%)는 비산‧호계동 위주로, 과천시(-0.16%)는 입주물량 영향 있는 중앙‧별양동 위주로, 안성시(-0.15%)는 옥산동‧공도읍 위주로, 고양 일산서구(-0.14%)는 덕이‧주엽‧대화동 구축 위주로, 시흥시(-0.14%)는 배곧‧정왕동 위주로 하락

 

 

□ [지방 : -0.05%]

5대광역시 0.07% 하락, 세종 0.16% 하락, 8개도 0.02% 하락

 

 

ㅇ [5대광역시 : -0.06% → -0.07%]

- (대구 : -0.12% → -0.12%) 달성군(-0.27%)은 논공·화원읍 위주로, 중구(-0.17%)는 대봉·남산동 주요 단지 위주로, 남구(-0.14%)는 대명·봉덕동 구축 위주로 하락

 

- (부산 : -0.07% → -0.10%) 해운대구(-0.17%)는 재송·중동 구축 위주로, 수영구(-0.16%)는 망미·민락동 위주로, 부산진구(-0.15%)는 부전·양정동 위주로, 동구(-0.14%)는 초량·수정동 중소형 규모 위주로 하락

 

 

ㅇ [세종 : -0.03% → -0.16%]

- 신규 입주물량 영향으로 도담·어진·다정동 위주로 하락

 

 

ㅇ [8개도 : -0.03% → -0.02%]

- (충남 : -0.09% → -0.09%) 홍성군(-0.54%)은 홍성·홍북읍 위주로, 서산시(-0.19%)는 읍내동 대단지 및 성연면 위주로 하락

 

 

 

 주간 아파트 전세가격 동향

 

□ [전국 : 0.02%]

전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.01%) 대비 상승폭 확대됐습니다. 지역별로 수도권(0.05%→0.06%)은 상승폭 확대, 서울(0.05%→ 0.04%)은 상승폭 축소, 지방(-0.03%→-0.03%)은 하락폭 유지됐습니다.(5대 광역시 (-0.03%→-0.03%), 세종(-0.19%→-0.22%), 8개도(-0.01%→-0.01%))

 

ㅇ 시도별로는 인천(0.08%), 경기(0.07%), 전북(0.05%), 강원(0.04%), 울산(0.03%) 등은 상승, 광주(0.00%), 충북(0.00%)은 보합, 대구(-0.11%), 충남(-0.06%), 부산(-0.04%), 경북(-0.03%), 경남(-0.02%) 등은 하락했습니다.

 

- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(90→104개)은 증가, 보합 지역(14→8개) 및 하락 지역(74→66개)은 감소

 

 

 

□ [수도권 : 0.06%]

서울 0.04% 상승, 인천 0.08% 상승, 경기 0.07% 상승

 

 

ㅇ [서울 : 0.05% → 0.04%]

- 매매시장 관망세 장기화로 인해 매매대기 수요가 전월세 수요로 지속적으로 전환되며 지역내 학군‧신축 대단지 등 선호단지 위주로 매물 부족하고 상승거래 발생하는 등 상승세 지속

 

- (강북 14개구 : 0.07%) 성동구(0.22%)는 금호‧행당동 대단지 위주로, 광진구(0.11%)는 구의‧광장동 위주로, 은평구(0.09%)는 응암‧불광동 대단지 위주로, 용산구(0.07%)는 이촌‧서빙고동 위주로, 강북구(0.07%)는 미아‧번동 대단지 위주로 상승

 

- (강남 11개구 : 0.02%) 영등포구(0.07%)는 신길‧당산동 대단지 위주로, 동작구(0.06%)는 흑석‧상도동 준신축 위주로, 양천구 (0.05%)는 목‧신정동 주요 단지 위주로, 강동구(0.04%)는 성내‧ 강일동 위주로, 구로구(0.03%)는 구로‧개봉동 위주로 상승 ㅇ [인천 : 0.06% → 0.08%]

 

- 미추홀구(-0.02%)는 관교·도화동 위주로 하락했으나, 중구 (0.14%)는 신흥동1가·운서·중산동 위주로, 서구(0.11%)는 청라· 심곡동 위주로, 연수구(0.11%)는 청학·송도동 위주로, 부평구 (0.08%)는 갈산·부평·삼산동 위주로, 남동구(0.06%)는 간석·만수동 위주로, 동구(0.04%)는 만석·송현동 위주로 상승

 

 

ㅇ [경기 : 0.04% → 0.07%]

- 안성시(-0.17%)는 금산·가사동 위주로, 파주시(-0.16%)는 검산· 아동동 위주로, 과천시(-0.11%)는 부림·중앙동 위주로 하락했으나, 수원 영통구(0.26%)는 영통·하·망포동 위주로, 부천 오정구 (0.25%)는 고강·원종동 위주로, 고양 덕양구(0.22%)는 토당·행신· 화정동 위주로 상승

 

 

□ [지방 : -0.03%]

5대광역시 0.03% 하락, 세종 0.22% 하락, 8개도 0.01% 하락

 

 

ㅇ [5대광역시 : -0.03% → -0.03%]

- (대구 : -0.10% → -0.11%) 달성군(-0.29%)은 다사·유가읍 준신축 위주로, 수성구(-0.18%)는 범어·만촌동 중소형 규모 위주로, 서구(-0.16%)는 중리·내당동 위주로 하락

 

- (부산 : -0.05% → -0.04%) 북구(-0.10%)는 화명·덕천동 주요 단지 위주로, 해운대구(-0.08%)는 좌·재송 구축 위주로, 수영구(-0.08%)는 남천·민락동 위주로, 중구(-0.07%)는 수정·범일동 위주로 하락

 

 

ㅇ [세종 : -0.19% → -0.22%]

- 신규 입주물량 영향으로 아름·도담동 위주로 하락

 

 

ㅇ [8개도 : -0.01% → -0.01%]

- (충남 : -0.05% → -0.06%) 홍성군(-0.32%)은 홍북·홍성읍 대단지 위주로, 천안 동남구(-0.12%)는 신방·용곡동 위주로 하락

 

 

 

 

※ 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보 시스템 R-ONE(www.reb.or.kr/r-one) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있습니다.

 

* 설치방법: “구글Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후설치

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

여기까지입니다.